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  • [房地产] 房地产企业低值易耗品的摊销方法 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:10 好评:0

    房地产企业低值易耗品的摊销有两种方法:一次摊销法和五五摊销法,中华会计学习网小编整理了该行业两种摊销方法的特点,如下所示: 为了核算低值易耗品成本和摊销情况,企业要设置周转材料低值易耗品账户,该账户借方登记入库低值易耗品的实际成本,其贷方登...

  • [房地产] 房地产开发企业建账指南 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:7 好评:0

    房地产又称不动产,一般指土地、土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权。房地产开发企业是指专门从事上述不动产开发的企业,它的费用支出主要有土地征用及拆迁补偿费,前期规划、设计、水文、勘察、测绘、三通一平费,建筑安装工程费,道路、供水、供电...

  • [房地产] 工程施工明细科目的设置 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:45 好评:0

    建筑施工企业的会计核算有一定的特殊性。特别是在成本核算和收入的确认上,和其他企业都有很大的不同。工程施工相当于生产企业的生产成本科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置合同成本和毛利两个二级明细科目。在两个二级明细科目下还会设置很多三级明...

  • [房地产] 房地产企业预付账款的核算 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:10 好评:0

    预付账款是指房地产开发企业按照工程合同预付给工程承包单位的款项,包括预付工程款和预付备料款,以及按照购货合同规定预付给供货单位的购货款。预付账款属于企业的一项债权资产。为了核算预付账款,房地产开发企业可以设置预付账款账户进行核算,也可以不...

  • [房地产] 房地产企业固定资产折旧的处理 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:21 好评:0

    由于固定资产可以在企业生产经营过程中长期使用,并可以在多个会计期内为企业带来经济利益,因而在企业采用权责发生制原则核算条件下,按照配比原则的要求,需要将固定资产的价值按一定的分配方式在固定资产的折旧年限内进行分配,以正确计算产品成本和当期...

  • [房地产] 房地产企业生产经营起始日的确定 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:7 好评:0

    【问】房地产开发企业从开办期转为经营期,以什么时候为界限,开始生产经营之日从什么时候算起呢? 【解答】《 国家税务总局关于新办企业所得税优惠执行口径的批复 》(国税函1239号)之规定:《 国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知 》(国税发〔19...

  • [房地产] 预计毛利率是否要经过审批 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:5 好评:0

    【问】我公司为房地产开发企业,开发项目位于县城。预售时,根据国税发2009年31号文,是按开发项目位于其他地区所适用的预计毛利率为5%扣除当期已缴纳的税金及附加和期间费用预缴的所得税。现根据税务局的要求,正在自查,有以下几个方面需要请教: 1、预计...

  • [房地产] 房地产企业注册地之外开发项目毛利率的计算 日期:2011-01-24 20:58:41 点击:5 好评:0

    【问】房地产开发企业到注册地之外开发项目,应当如何执行计税毛利率? 【解答】房地产开发企业到异地开发项目,其计税毛利率应当按照其项目所在地的规定执行。 【 我要纠错 】 责任编辑:cheery...

  • [房地产] 房地产开发公司购财务软件如何做账 日期:2011-01-24 20:58:40 点击:7 好评:0

    【问】我们公司为房地产开发公司,购入财务软件一套2800元,如何入账,如何确定摊销年限,做摊销分录呢? 【解答】依据《 财税部国家税务总局关于企业所得税若干优惠政策的通知 》(财税[2008]1号)的规定,企事业单位购入软件,凡符合固定资产或无形资产...

  • [房地产] 房企所得税季度预缴申报表可否弥补亏损 日期:2011-01-24 20:58:40 点击:3 好评:0

    【问题】 我司是一家兼有酒店经营与房地产开发的企业(两项业务汇总申报企业所得税),因酒店先行建成并先开始营业,这样酒店设备及设施折旧额较大,致使汇总会计报表是亏损的。季度企业所得税申报时,我司根据国税函(2008)635号文,在申报表第4行填入会计报...

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